最近幾年，房價可以說高的超乎想象，尤其是一線大城市。可以說寸土寸金，沒有能力或者雄厚的資金，想要在這裡買房幾乎是不可能的。不僅是這些一線城市房價高的可怕，就連二三線城市的房價都在不斷上漲。房價的上漲一方面是市場操控，另一方面是學區的影響。
很多人也因為房子一夜暴富，這都讓人們看到了房子的價值，更是讓一部分人投資做房子的買賣。我們知道房子的價格非常高，很多人奮鬥一輩子也未必能買上一套房子。而且，房產中也有很多我們不為人知的秘密，購買時一定要謹慎。相信有很多人都不知道，我們生活中有一種「窮人房」，即使有錢也不要買。那麼，窮人房究竟是什麼，隱藏著怎樣的秘密？
為了解決住房問題可以說是勒緊褲帶過日子，就是為了買上一套房子，可見買房子有多不容易。甚至，有些人為了買房子還欠下巨額貸款，一輩子都背負著債務生活。不過，在現代社會有人買不起房，但也有人通過炒房來賺錢。他們通過購買房子然後等房子漲價再轉手賣掉，或者通過租房來賺錢。房價不斷上漲讓人們看到了賺錢商機。但是，這樣做也存在很多風險，不是所有人都能用房子來賺錢。有幾類房子，再有錢也不能買。
1、小產權房
大家都聽說過這樣一句話，房子是用來住的不是用來炒的。可是，現在房子已經被當成一種賺錢的商品。擁有了房產就擁有了大把的資金，可以說是名副其實的富豪。
因為房子價格太貴，也讓很多人望而卻步。現在房子價格高，好地段的房子更是有錢也買不上。只要人們發現有低價位的房子就會十分的激動，畢竟買房子不是一筆小的開支。但是，遇到低價位的房子時可千萬別衝動購買，也許會帶來隱患。在現實生活中，出現了一種窮人房，也就是住房體驗差價位低，更可怕的是它們的流通性差增值的可能性非常低。
2、公寓房
公寓房不限購、面積小、地段好、總價低，但是不能落戶，沒有學位，產權只有40年，產權到期後能否續期，現在還是一個未知數；公寓商住兩用性質的房產，從居住方面來說，水電物業暖氣費是住宅的兩倍，日積月累也是一筆不小的支出，而且經常跟辦公區混在一起，來往的人員比較雜亂，日常乘坐電梯比較擁擠，整體居住體驗較差，從資產升值和轉手方面來說，公寓房的交易稅費高達總房價的30%左右，不管是買家還是賣家都不願意為稅費買單，不管誰買了公寓房都有砸手裡的風險，這就決定了這類房基本沒有任何流通性。
3、資源枯竭型城市的房子
最典型的就是甘肅玉門，曾經被稱為「甘肅油城」，僅僅靠著龐大的油田儲備，就養活著上百萬的工人，但是石油屬于不可再生資源，隨著資源的枯竭，當地又沒有其他產業來支撐經濟，城市喪失可持續發展潛力，導致人口大量外流，樓市需求銳減，房價也開始不斷下跌，雖然現在玉門的房價僅百元左右，但是也沒人願意買這類毫無無價值的房產。
4、非優質學校片區內的老房子
因為優質教育資源稀缺，所以有優質學區屬性的老舊二手房，還是很值錢的，買了這類房子，不管是出租還是轉手，都是比較容易的，因此，只要學區政策不改變，這類房就算再破舊，還是值得購買的。但是非學區老舊二手房就不一樣了，這類房從房屋質量上來說，因為多年的使用磨損，房子的內部的水電管道，牆皮和地板或多或少存在質量問題，買了這類房想要安心入住，或許還得花費大筆資金重新翻修；
從居住體驗上來說，老舊房產所在的社區，沒有停車位，沒有兒童娛樂和健身設施，也沒有物業打掃衛生，社區治安也很差，毫無居住舒適性可言；從升值和轉手角度來說，老房子的周邊配套已經成熟，房價也基本觸頂，沒有任何升值空間，另外，老房子因為產權年限短，貸款額度低，市場受眾少，未來轉手將會很難，最終極有可能砸手裡慢慢貶值。
